Si existe un sueño español, es tener un domicilio propio en la Costa del Sol. Comprar una propiedad en la Costa del Sol, España, es todo un privilegio. Sin embargo, para disfrutar realmente de su nueva residencia en el sol español, debe asegurarse de que el proceso de compra se realiza correctamente en el primer intento, sin estrés ni preocupaciones innecesarias.
¿Qué debe tener en cuenta a la hora de buscar una propiedad para comprar en España, Costa Del Sol? No difiere mucho de las condiciones aplicadas en el mercado inmobiliario de su país natal. Aunque las diferencias no son muchas, aún así pueden dejarle confuso. Por lo tanto, tener una fuente de confianza de la información inmobiliaria y legal de esa región es siempre una sabia elección.
España no tiene restricciones para que los extranjeros adquieran propiedades, y el procedimiento dura aproximadamente tres meses. No se preocupe. Ha aterrizado en el lugar adecuado. Estamos aquí para ofrecerle los mejores consejos de compra a lo largo de todo el proceso de obtención de una vivienda en España.
A continuación encontrará nuestra guía paso a paso para comprar una vivienda en la Costa del Sol. Después de todo, usted querrá aprender todo sobre este procedimiento antes de comenzar su búsqueda de una propiedad para comprar en la Costa del Sol.
Paso 1: Conozca su tipo de propiedad
La Costa del Sol ofrece una amplia gama de villas, apartamentos y casas, desde propiedades a estrenar hechas a su medida hasta algo con un poco de fondo y personalidad. En España no existen las nociones de tenencia o propiedades en alquiler.Por lo tanto, cuando compra una casa aquí, es dueño de cada parte de ella.Si se decide por una propiedad aún en construcción, le aconsejamos que se asocie con una empresa local cualificada que pueda visitar la obra periódicamente en su nombre y ofrecerle actualizaciones.Y en caso de que decida renovar un solar antiguo, puede llevar tiempo obtener todos los permisos necesarios de la administración.No olvide contratar a un agente inmobiliario que pueda indicarle el camino correcto a la hora de seleccionar propiedades.
Paso 2: Abrir una cuenta en un banco nacionalizado español
Si es usted residente en España o extranjero, necesita tener una cuenta bancaria en cualquiera de los bancos nacionalizados españoles para realizar actividades relacionadas con la compra. También necesitará un Número de Identidad de Extranjero (NIE) y un pasaporte u otro documento equivalente.
Recuerde mencionar en la aduana el importe que tiene en su cuenta española si fue transferido al extranjero.Su abogado especializado podrá guiarle en el resto del procedimiento.Por lo tanto, también tendrá que contratar a un abogado que se ocupe de la tramitación de las transferencias de extranjeros y expatriados.
Paso 3: Solicitar un número NIE para usted
Los ciudadanos de todo el mundo no tienen limitaciones para comprar una casa en la Costa del Sol. Sin embargo, deben expedir un Número de Identidad de Extranjero (NIE) o número de identificación fiscal.
Este número único es necesario para realizar transacciones financieras y legales en el país.
Puede obtener su NIE a través de la embajada española en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Su abogado le ayudará con el mismo.Deberá cumplimentar la solicitud EX15 y estar en posesión de un pasaporte válido para iniciar el proceso de NIE.Paso 4: Firmar el contrato preliminar y luego el acuerdo finalUna vez que haya llegado a un acuerdo y pagado el depósito, podrá firmar el contrato preliminar.Si cambia de opinión, perderá la fianza. Sin embargo, si el propietario cancela, te devolverá el dinero íntegramente.
Firme el contrato definitivo sólo en presencia de un profesional autorizado y con ambas partes presentes.En cuanto se transfiera el importe del saldo, recibirá una copia original del acuerdo final de venta.¡Enhorabuena! Con sólo 04 sencillos pasos, ha hecho posible la compra de una propiedad en la Costa del Sol. Justo cuando pensaba que la compra de una propiedad en el extranjero podría ser estresante, hemos demostrado que no supone ningún esfuerzo.
Ser propietario de una vivienda es un viaje para todo el mundo, independientemente del número de viviendas que ya posea. Permítanos facilitarle el proceso siempre que planee comprar una segunda vivienda en la Costa del Sol.
Ya sea ahora o en un futuro próximo, nuestro equipo de expertos le proporcionará la asistencia exacta que necesita para realizar actividades financieras en España.
